Les jeunes couples ou les familles doivent se tourner vers le sud pour trouver des prix plus sages, entre 5 000 et 6 500 euros/m2. Mais le ralentissement des transactions est sensible ». Trouvez facilement votre futur logement neuf dans ce département, avec ce site spécialiste du neuf. « Au sud, le secteur Fontaine-Michalon - entre 4000 et 4200 euros/m2 environ - se vend de mieux en mieux », poursuit Patricia Cordeaux. C'était par exemple le prix d'un hôtel particulier de 400 m2 avec sept chambres vendu récemment dans le quartier Saint-James.+ 8,6% sur un anPUTEAUX5 681 Euros/m2Surcotes sur la villeAprès une forte hausse, les prix semblent se stabiliser. « La pression des acheteurs est moins forte depuis le mois de mai. Au Val-Fleury, les maisons plus modestes, sur de petites parcelles, se négocient de 6500 à 7000 euros/m2. Décembre 2020 - Vous êtes à la recherche d'un appartement meublé pas cher à Paris ? Et depuis un an, les prix ont augmenté de 10% environ. Simplement, ce ne sont pas les mêmes et certaines en ont plus que d'autres. Enfin, l'action des maires est déterminante, comme l'illustrent les destins divergents de communes pourtant proches, comme Levallois et Clichy. Les 3-pièces de 65 m2 s'y négocient entre 4 300 et 4 500 euros/m2.+ 3,6% sur un anSURESNES5 926 Euros/m2Une large fourchette de prixAprès une envolée des prix en 2010 et 2011, le calme semble revenir. « Les maisons sont rares sur le marché et se vendent vite, au minimum à 1 million d'euros », précise Thierry Gondouin, chez Guy Hoquet. Pour les biens plus récents, ou situés dans un des deux centres-villes, il faut prévoir de 6 000 à 6 500 euros/m2. « Les transactions sont vraiment rapides, constate François Geary, de l'Agence Principale. Côté mairie, un 3-pièces de 50 m2 à rafraîchir, dans un petit immeuble du début du XXe siècle, s'est vendu 245 000 euros. * Pour en profiter, il est nécessaire d’enregistrer votre plaque d’immatriculation sur l’application mobile paybyphone ou OPnGO ou sur un horodateur de la ville … Venez consulter les offres de locations meublées à prix défiant toute concurrence de Lodgis. ... est l’ordre d’affichage des annonces qui s’applique automatiquement à partir du moment où l’internaute n’a pas personnalisé son tri ou spécifié de critères de préférence. Sur un an, les prix du m2 ont même bondi de 26,4 % à Paris, dans le VIe arrondissement, le plus cher de la capital et donc de France avec près de 13 000 euros /m2. Si krach il y a, la petite taille de la commune, l'importance des logements sociaux (plus de la moitié du parc, mais la cohorte encore peu nombreuse des nouveaux copropriétaires augmente) et l'exiguïté des quartiers pavillonnaires, plutôt modestes, pourront peut-être en amortir le choc. Certains - Charles Pasqua en tête - soulignent que l'importance de la Défense est telle qu'elle s'étend au-delà des trois communes de son périmètre strict et explique, par exemple, l'évolution de Levallois, Suresnes et Rueil-Malmaison. Même la proximité du mont Valérien hisse les prix vers le haut.+ 8% sur un anNEUILLY-SUR-SEINE8 751 Euros/m2Crise inconnue à cette adresseLa santé du marché semble ici insolente. C'est vraiment dommage. Les primo-accédants, de moins en moins nombreux, représentent 20% de la clientèle. « Le marché est trop haut : un 31-m2 vient de se vendre 197000 euros dans un immeuble ancien rue de la République. Faites-vous plaisir grâce à notre sélection DVD occasion pas cher ! Parfois, un programme neuf apparaît comme un ballon d'oxygène, comme celui annoncé par Bouwfonds Marignan Immobilier dans le quartier Champs-Philippe à La Garenne-Colombes : pour du classé bâtiment basse consommation (BBC) dernier cri, le prix de 4 200 euros/m2 semble presque doux. Les appartements y valent entre 6 200 et 6 500 euros/m2. Profitez-en dès maintenant. « Au nord, près du parc de Sceaux, la Croix-de-Berny prend de la valeur, ajoute Fabrice Roure. La proximité de La Défense reste un atout pour Nanterre, ainsi que les transports. Les 2-pièces de 45 m2 avec parking ne se vendent pas à moins de 250 000 euros. Certains s'intéressent aux alentours du terminus de la ligne 4 du métro, prévu pour 2017 au carrefour des Martyrs. A proximité de la gare du Val-d'Or, un 92-m2 s'est vendu 642 000 euros (plus de 6 900 euros/m2) dans un immeuble des années 1960. Elle se distingue par des logements de qualité médiocre mais bon marché, la pauvreté de ses habitants, une forte insécurité et une fiscalité plutôt lourde. Aucune ville n'est première partout. Le niveau des prix fait reculer la présence des primo-accédants et des investisseurs. »+ 9,6% sur un anCLAMART5 208 Euros/m2Des prix soutenusAlors que les offres restent limitées, la commune attire de plus en plus d'acquéreurs, dont des primo-accédants disposant d'un apport. Ceux qui ont acheté sur plan les beaux appartements avec terrasses construits il y a dix ans à l'emplacement des anciens terrains de Renault peuvent aujourd'hui doubler, voire tripler leur investissement. A quoi il faut ajouter 30 000, voire 50 000 euros si l'on cherche un 3-pièces. « Les délais de vente ont augmenté en quelques semaines, et, alors qu'il n'y avait quasiment pas de marge de négociation au début de l'année, elles tournent autour de 5% au deuxième trimestre », note Philippe Bodolec, chez Century 21. « Aux allées Gambetta, une rue très convoitée, un 66-m2 s'est vendu 390 000 euros, soit 5 909 euros/m2 », indique Serge Gaillot, de l'Agence des Allées. L'architecture disparate de la ville se traduit par une large fourchette de prix au mètre carré, qui varient en fonction non seulement du quartier, mais aussi de l'immeuble. Oui, mais. Dom Tom : Martinique, Guadeloupe, La Réunion. A 8 min du métro et à proximité de toutes commodités. Et les villes du Sud-Est sont loin d'être les mieux loties. Annulation sur plupart hôtels. et un nombre considérable d'allocataires du RMI. « Les prix moyens sont passés à 5500 ou 6500 euros/m2 pour un bien sans défaut », témoigne un autre agent immobilier. Nanterre-Université, par exemple, traîne une réputation désuète, alors qu'il faudrait s'y implanter avant que la Coulée verte ne se déploie - bientôt - de La Défense à la Seine, valorisant irrésistiblement les alentours. Vous recherchez un site qui vous guide, vous conseille sur votre achat tout en vous garantissant un prix qui rime avec réductions et bonnes affaires, vous ne pouviez pas mieux tomber ! Dans le Jardin-Parisien, un quartier calme, les prix flambent. Les programmes neufs sont proposés entre 7 500 et près de 10 000 euros/m2.+ 8,1% sur un anCHATILLON5 207 Euros/m2Biens raresPeu de nouveaux acquéreurs poussent la porte des agences. Chez Suitétudes, nous proposons des logements étudiants allant du studio au T3 dans plus de 45 résidences partout en France. Fontenay-aux-Roses. « Le Bas-Meudon se vend très bien, autour de 6 000 euros/m2. Pas de regroupement - pour ne pas favoriser d'échanges de microbes. Charlie Hebdo : cinq ans après le choc, le procès, Boris Johnson, Premier ministre britannique, La commission européenne d'Ursula von der Leyen, Alexeï Navalny, opposant russe à Vladimir Poutine, Joe Biden, le candidat démocrate qui défie Donald Trump, Coronavirus : les entreprises s'adaptent face à la crise, Apple: les coulisses de l'entreprise la plus secrète au monde, Elon Musk, milliardaire mi-mégalomane, mi-visionnaire, Karine Lacombe : "D'ici cet été, l'épidémie de Covid-19 sera jugulée", SAGA. Les transactions du premier semestre s'affichent en moyenne à 8 000 euros/m2 chez Century 21. ll Découvrez nos Appart'Hôtel en Ile de France au meilleur prix ! Un 2-pièces de 42 m2 dans une copropriété populaire du quartier de l'Europe vient même d'être vendu 167 000 euros. Très bonne évaluation du bien Je suis très satisfait des très bons soins, conseils, contacts, photos et reportage 3D pour la vente de mon appartement, vente réalisée dans des délais très courts. De la crèche au lycée, les enfants comptent parmi les mieux lotis du département. À la recherche de l'hôtel parfait à Nanterre ? Les 4-pièces jusqu'à 80 ou 85 m2 de surface sont proposés entre 240 000 et 280 000 euros dans la plupart des cas. « Aujourd'hui, soupire un responsable d'agence, on vend cher pour acheter cher, et le crédit redevient d'actualité. Puis le pôle de la Défense (Courbevoie, Puteaux, Nanterre), dont l'immense richesse, liée à la présence d'innombrables entreprises, ne doit pas masquer les difficultés sociales. Les prix des Coteaux, par exemple, sont dopés par le tram », indique Laurent Wajemus, chez Century 21. Quant aux locations, elles se font au prix moyen de 23 euros/m2 charges comprises.+ 10,4% sur un anNANTERRE4 715 Euros/m2Embourgeoisement progressifA la station Nanterre-Ville, au sud du boulevard du Couchant, les rares biens à la vente dépassent parfois 6 500 euros/m2. Les prix s'en ressentent et restent donc plus élevés, même si les biens tardent à se vendre. Des primo-accédants ont ainsi décroché un duplex de 85 m2, proche du centre, pour 442 000 euros. Il faut y débourser 900 000 euros pour s'installer dans une maison, et entre 6 000 et 6 500 euros/m2 pour un appartement, voire plus dans les immeubles les plus récents. Si la rue Paul-Lescop peut réserver de bonnes surprises, les pavillons et les appartements corrects dans les petites rues ne descendent plus guère au-dessous de 5 000 euros/m2, surtout à proximité des trois stations du RER A. Mais d'autres quartiers injustement décriés font encore un peu d'ombre aux secteurs déjà embourgeoisés. Les appartements récents s'y achètent entre 5200 et 6500 euros/m2. Mais les 1500 nouveaux appartements du quartier du Fort-d'Issy qui sortiront de terre d'ici à 2013-2014, vendus en moyenne de 6700 à 7500 euros/m2, devraient revaloriser la zone.+ 7,6% sur un anLEVALLOIS-PERRET8 060 Euros/m2Dans la lignée des prix de ParisLa hausse des prix se poursuit, dans la droite ligne du marché parisien. Le centre-ville, autour de la mairie, se négocie de 500 à 700 euros/m2 de moins.+ 11,1% sur un anGARCHES VAUCRESSONGarches : 5 835 Euros/m2Vaucresson : 5 573 Euros/m2De la verdure à prix d'orOn trouve à Vaucresson de grandes villas et propriétés offrant d'opulents jardins, alors que Garches est un marché plus riche en appartements concentrés autour du centre-ville, plus cher au mètre carré, car plus proche de Paris. Cette stabilité devient exceptionnelle dans ce département. Les travaux sont souvent inévitables : une villa de 250 m2 habitables et 1 000 m2 de terrain proche de la gare s'est vendue à 1,5 million d'euros, mais, pour y vivre confortablement, il faudra ajouter 500 000 euros de travaux...+ 13,9% sur un an à Garches + 9,1% sur un an à VaucressonGENNEVILLIERS3 364 Euros/m2Le refuge des petits budgetsDepuis janvier, tous les quartiers restent sur la base de 3 000 euros/m2.